長江商報 > 2020年武漢新房銷售達12.89萬套位居全國前三  

2020年武漢新房銷售達12.89萬套位居全國前三  

2020-11-20 11:31:19 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)11月19日,中國指數研究院數據顯示,截止10月31日,2020年武漢住房銷售已達12.89萬套, 達到去年同期成交套數的77%,勢頭良好,市場成交總量規模位居全國前三。 

4月8日武漢重啟,樓市陸續恢復,住房成交量從5月開始,連續破萬套,7月、10月均突破2萬套大關。其中,10月新房銷售22372套,加上預簽約4721套,累計27093套,成為武漢歷史第三高,也是2016年以來,4年多來的最高記錄。   

根據房管局通報,第四季度,武漢市將有180個項目,839.45萬方商品房達到預售條件,樓市開啟全面沖刺階段。目前,武漢住房庫存在2000萬方左右,去化周期超過10個月,尚處于合理范圍。

中指院數據顯示,5月份以后市場成交量逐步恢復,接近去年同期的9成。從5月1日-10月31日,半年時間內,武漢新建住房成交達11.05萬套,達到去年同期的九成,日均成交614套,已經超過去年日均572套的水平。(2019年住房成交總量209101套 ,過去三年的成交最高值) 

從去化率來看 ,中指研究院華中分院統計,10月監測開盤64個,累計推出13120套,去化率為52%,較上月下降約3個百分點,連續3個月下降,去化壓力持續擴大。1-10月武漢開盤平均去化率為57%,低于去年同期的80%的水平。由于供應量大增,小步快跑多次開盤刺激成交,成為不少樓盤策略。

值得注意的是,改善性購房需求旺盛。1-10月,2-2.8萬檔樓盤去化率達到62%,1-2萬檔去化率59%排第二。

中指研究院華中市場研究中心主任李國政認為,放松了預售標準,緩解了企業開工銷售的時間壓力,加快了周轉速度,有利于促進投資拉動消費。

與此同時,疫情積壓等多重因素造成市場高庫存,現在全面放松預售條件,新地塊新項目入市步伐加快,新樓盤還在不斷入市,使得市場競爭更加激烈。

疊加針對房企融資的“三道紅線”要求,讓不少品牌房企開始加快回籠資金,融創、萬科、保利等都有多個項目同時在售,以價換量的促銷案例增多,不少項目實際成交價格低于批準的預售價格,很多區域已經轉為買方市場,也進一步激活了成交,對于剛需家庭來說,當前不失為一個看房選房的時段。


責編:ZB

長江重磅排行榜
視頻播報
滾動新聞
長江商報APP
長江商報戰略合作伙伴
成都麻将怎么下角 500万彩票网站电脑版首页 (★^O^★)MG巨人财富登陆 (^ω^)MG好多怪兽试玩网站 中国福利彩票2019129期开奖号码 3d肉蒲团之极乐宝鉴 12月21的射手座的幸运数字 平特肖公式论坛 2021年高频彩最新公告 楚天风采30选5开奖结果 新疆35选7中奖规则图片 福建快3开现场开奖 高频彩票退市意味着什么 (★^O^★)MG超级888援彩金 (*^▽^*)MG船长的宝藏巨额大奖视频 黑龙江22选5历史开奖结果走势图 (^ω^)MG星尘_官方版