貝殼找房第三季度營收205億元同比漲超七成 前三季度研發投入17.64億不斷滲透金融服務業

長江商報記者 張璐

日前，貝殼找房發布未經審計的第三季度財報。財報顯示，貝殼找房在第三季度的營業收入為205億元（人民幣，下同），較2019年同期的120億元增長70.9%；經調整凈利潤為18.58億元，同比增長210.6%。
同時，經營數據顯示，貝殼找房前三季度累計平臺總交易額（GTV）達2.38萬億，營收達477.6億元，經調整后凈利潤總額37億，兩項指標均超越2019年全年水平。

受財報業績影響，截至11月18日收盤，貝殼找房市值達762億美元（折合約4996億人民幣），較上市首日收盤市值422億美元翻了近一倍。

長江商報記者注意到，貝殼找房的新房交易服務營業收入已超過存量房業務。數據顯示，第三季度，貝殼找房新房交易服務營收111億元，較去年同期的57億元增長95%，主要由于新房交易GTV從2019年同期的2045億元增長至2020年第三季度的4207億元。

另一方面，與存量房和新房業務相比，貝殼的新興和其他業務板塊仍處于成長階段，目前對營業收入的貢獻率還很小。2020年第三季度，貝殼新興和其他業務收入為6億元，不過較去年同期的3億元大漲116.6%，主要得益于圍繞交易服務展開的金融服務滲透率的不斷提高。

據悉，貝殼的新興業務包括貝殼平臺提供的金融、房屋裝修等服務，上述新興業務的發展也離不開研發投入。2020年第三季度，貝殼研發費用為7.89億元，前三季度的研發投入已經高達17.64億元，貝殼今年以來的研發投入已經超過2017-2019年的總和。

貝殼找房還預計，2020財年第四季度的總凈營收將在192億元（約合28億美元）到202億元（約合30億美元）之間，與2019年第三季度相比增長約33.5%到40.5%。

需要注意的是，在發布業績報告的同日，貝殼找房還發布公告顯示，公司擬增發3540萬股ADS（美國存托股票），目前最終募資價格還未披露。若行使超額配售權，則發售4071萬股ADS。

在未來，貝殼找房的增加空間還有多大？房產機構聯合創始人滕敏對記者表示，“貝殼正在成為中國最大最全的行業基礎數據庫，這個數據庫不僅包括房源的數據，還包括整個從業鏈條的數據庫，這需要時間和技術作為壁壘，也是貝殼未來最大的護城河�；�于房產經紀的大數據積累和科技底色，貝殼給行業和消費者帶來的居住服務領域的互聯網發展想象空間很大�！�

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