長江商報 > 10月商品房銷售面積同比增長15.3%創新高 預計全國房地產業多項指標將實現平穩發展

10月商品房銷售面積同比增長15.3%創新高 預計全國房地產業多項指標將實現平穩發展

2020-11-17 15:17:22 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)11月16日,易居房地產研究院發布了《2020年10月全國房地產市場報告》。報告顯示,1-10月全國商品房銷售面積追平去年同期,住宅銷售面積轉增。單月數據來看,10月商品房銷售面積同比增長15.3%,單月同比增速創今年新高。10月末,商品房待售面積比9月末下降0.2%,相比去年同期增長0.3%,10月末住宅待售面積創本輪行情以來新低。

易居研究院研究員沈昕表示,從現房存銷比來看,近幾個月隨著商品房銷售的好轉,三類物業存銷比均出現了不同幅度的下行,但此處是否重新進入下行通道還有待進一步觀察。近幾年商品房新開工面積一直保持高位,一旦未來商品房銷售出現下滑,存銷比短期下降后仍有可能上升,尤其是商辦類物業。

2020年1-10月,全國房地產業多項指標相比1-9月繼續轉好,其中,房地產開發企業土地購置面積同比降幅小幅擴大,土地購置均價同比漲幅小幅擴大;房地產開發投資增速小幅提高,房屋新開工面積同比降幅小幅收窄;商品房銷售面積追平去年同期,成交均價同比漲幅小幅擴大;商品房待售面積環比小幅下降,同比小幅增長;房企到位資金同比增速小幅提高。

疫情以來,寬松的貨幣政策下,上半年部分城市樓市火熱,下半年以來多城升級了樓市調控政策。8月20日,央行與住房城鄉建設部召開重點房地產企業座談會,研究進一步落實房地產長效機制,出臺實施房企融資“三道紅線”新規。10月14日,央行金融市場司副司長彭立峰表示,下一步,央行將會同住建部和其他相關的部門跟蹤評估執行結果,完善融資規則,穩步擴大適用范圍。這將防止房企過度加杠桿而產生債務風險,也將有利于穩地價和穩房價。9月和10 月,多個熱點城市出臺了調控或進一步加強管理的新規。此外,監管機構要求大型銀行控制房貸規模。下半年以來,從房企端到購房者端的融資政策都在收緊,說明中央“房住不炒”的底線不可觸碰。

克而瑞地產研究中心報告顯示,前三季度有近3成房企目標完成率不足65%,占比達到近三年來同期最高,房企的銷售壓力仍然很大。9月初,恒大就率先開啟了“全國樓盤7折優惠”的大促銷,打響了樓市促銷的第一槍,此后碧桂園、綠地、萬科等房企也開始了不同程度的促銷活動。預計年內最后兩個月更多房企將推盤促銷,包括商品房銷售在內的全國房地產業多項指標將繼續轉好,實現平穩健康發展的目標。


相關新聞

11月上半月15城二手房成交37404套同比微增 廈門增速最快

長江商報訊(記者 江楚雅)11月16日,易居房地產研究院發布《易居快報之15城二手房市場半月報》。該報告顯示,11月上半月,15城二手房成交量為37404套,環比增長81.7%,同比增長1.7%。

造成環比上漲幅度較大的原因主要在于受十一國慶假期的影響,十月上半月成交量稀少。近幾月多地出臺調控政策,排除十一國慶假期影響,自今年7月成交量達到近三年新高后回落明顯。

報告顯示,相比10月下半月,成都增速第一,南京墊底,2020年11月上半月,15城中10個城市二手房成交量同比增長,其中廈門增速最快,成都、蘇州、東莞成交量同比降幅最大,這幾個城市,特別是蘇州和成都,原因之一在于2019年同期的二手房成交量很大。

易居研究院研究員王寧表示,由于10月數據異動的影響,10月上半月數據異常低,而下半月出現異常高的情況,因此,2020年11月上半月相比10月下半月大部分城市二手房成交量有所下降。其中成都增速最快,南京、金華、深圳等城市成交量下降較明顯。

東莞、杭州、南京等地在9月、10月出臺了進一步收緊房地產市場的相關政策。例如,南京土地競拍限制,杭州進一步加強限購政策,東莞調整公積金最高貸款額度,北京啟動三個專項檢查,夯實限購政策。11月上半月除成都、佛山外,其余13城二手房成交量較10月下半月均下降超過10%?梢娫诮鼛自抡哌M一步縮緊后,調控效果較為明顯。


責編:ZB

長江重磅排行榜
視頻播報
滾動新聞
長江商報APP
長江商報戰略合作伙伴
成都麻将怎么下角 热购彩票-高频彩官网-手机版欢迎您 (^ω^)MG银狼爆分技巧 2021互联网彩票试点 体彩福建36选7玩法 新疆25选7开奖号码 亿客隆登录 (*^▽^*)MG古墓丽影游戏网站 (^ω^)MG飞龙在天客户端下载 (★^O^★)MG大草原现金新手攻略 吉林快三走势图彩乐乐 (★^O^★)MG圣诞大镖客游戏规则 (*^▽^*)MG探陵人奖金赔率 2018年18选7历史中奖结果 广东36选7开奖中奖 河南快三开奖结果查询今天 香港挂牌特码资料