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​10月房價漲幅延續平穩回落態勢 上漲城市有所減少

2020-11-16 14:31:38 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)進入傳統的“金九銀十”旺季,開發商為了沖刺業績以價換量,10月份新房、二手房價格漲幅延續9月的平穩回落態勢。

長江商報記者注意到,10月,新房、二手房價格上漲城市數量均有所減少。預計在接下來的11、12月份,由于臨近年底,房企或將會繼續積極推盤、加大促銷,沖刺業績。

從10月份70城新建商品住宅房價指數來看,新建商品住宅上漲城市數量45個,較上月減少10個;持平城市6個,較上月減少1個;下跌城市19個,較上月增加11個。諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為,隨著越來越多的城市加入調控大軍,上漲城市數量自7月份以來呈現持續減少趨勢。進入“金九銀十”的傳統銷售旺季,房企把握銷售窗口期積極營銷,以價換量現象增加。從漲幅情況來看,70城平均漲幅為0.15%,環比漲幅收窄0.19個百分點;上漲城市平均漲幅0.38%,環比漲幅收窄0.1個百分點。

分等級城市看,各等級城市新建商品住宅銷售價格漲幅延續回落態勢,在政策環境收緊疊加房企以價換量之下,各等級城市新房價格漲幅均放緩。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,深圳、上海、北京分別環比上漲0.2%、0.3%、0.2%,漲幅較上月收窄0.2、0.2、0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點;三線城市新房價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中,揚州以0.9%的漲幅領跑全國。昆明、徐州緊隨其后,分別位居第二、三。昆明在優越的旅游資源以及政策利好加持下,市場需求量大,房價上漲動力足。

從10月二手住宅房價指數來看,上漲城市數量為39個,比上月減少11個;持平城市4個,較上月增加1個;下跌城市27個,比上月增加10個。從漲幅情況來看,70城二手住宅價格環比上漲0.11%,漲幅相比上月收窄0.16個百分點,上漲的城市平均漲幅為0.4%,漲幅收窄0.07個百分點。從各等級城市來看,一線城市的二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.4個百分點;二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,與上月漲幅持平;三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點。整體來看,各等級城市二手住宅銷售價格漲幅均較上月回落或持平,其中一線城市漲幅居首,熱度仍然領銜各等級城市。

分具體城市來看,深圳二手房價格漲幅領先全國,環比上漲0.9%,同比上漲15.5%,深圳雖然在7.15新政后市場熱度有所回落,但整體來看增速仍然處于較高水平,在上月位居漲幅第二后本月升至漲幅首位。

責編:ZB

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